はじめまして。SION REAL ESTATE株式会社 代表取締役の川窪です。
2025年3月3日、不動産オーナー様の資産を守り、最大化するための「賃貸管理専門会社」としてSION REAL ESTATE株式会社（シオン リアルエステート）を創業いたしました。
当社は、内装工事業を行う株式会社asteria（アステリア）を母体とした、工事会社が立ち上げた不動産管理会社です。
多くの不動産管理は、工事を外部に委託していますが、当社では、「自社管理 × 自社施工」という他にはない強みを持ち、余計な中間マージンを省いたコストパフォーマンスの高い賃貸管理サービスを提供しています。
■ 社名の由来と私たちの想い
母体である「asteria（アステリア）」は、ギリシャ語で「星」「星座」を意味する言葉です。
夜空に無数の星が輝き、つながりながら美しい星座を形作るように、私たちもオーナー様・不動産会社様・入居者様・地域・建物が調和し続ける関係を築きたいという想いから名付けられました。
また、「アスター（Aster）」という花の名前も由来の一つです。
アスター（キク科の植物）は、花弁が放射線状に広がる姿が、星の輝きと似ていることからその名がつけられました。
このアスターの一種である「シオン（紫苑）」という花は、古くから日本で親しまれ、「追憶」「君を忘れない」という花言葉を持ちます。
asteriaとの繋がり、そして「シオン」に、“オーナー様の大切な資産を、忘れることなく守り続ける”というメッセージを込め、「シオン リアルエステート」と名付けました。
■ シオンの賃貸管理サービス
当社は、工事会社発の不動産管理会社です。
そのため、一般的な管理会社とは異なり、建物の修繕・リノベーション・現地対応までを全てワンストップで提供可能。
これにより、無駄な外注費・中間マージンがかからず、オーナー様の収益を最大化することができます。
また、代表をはじめとした営業メンバーは全員が賃貸管理の実務経験者。
現場・管理・投資のすべての目線を踏まえ、現実的かつ戦略的な管理運用をご提案できます。
■ 不動産管理の「リアル」を発信中
当社ブログでは、建設業および賃貸管理業界に精通した代表が、オーナー様の立場に立った情報発信を行っています。
不動産業界には長年の「慣習」が存在します。
その慣習を、不動産会社と工事会社の両方の視点から紐解きながら、オーナー様の賃貸経営に少しでもお役立ていただける情報をお届けしてまいります。
今後ともぜひご一読ください。
■ 管理に不安のあるオーナー様へ
- 「空室が埋まらない」
- 「工事費用が高すぎる」
- 「対応が遅い」
- 「管理会社の提案が的外れ」
こんなお悩みはありませんか？
それ、管理会社を見直すべきサインです。
当社であれば、自社施工によるコスト削減、収益最大化のための運用プラン、入居率向上のための改善提案まで、一貫してサポート可能です。
少しでも「今の管理、なんか変だな」と感じたら、すぐにご相談ください。
賃貸管理の見直しは、資産形成の第一歩です。
■ 無料見積り診断 見積書見直しサービス受付中！ ■
見積書のセカンドオピニオン
現在管理委託している不動産会社から提出された見積書を、「シオンの見積書」に変換します。
- 下記お問合せフォームもしくはメールアドレスへ、気になる見積書をお送りください。匿名でもかまいません。
- 当社単価に修正し、ご返送いたします。
- 返送後にオーナー様よりご連絡がない限り、当社よりご連絡はいたしません。
- 当社では、”しつこい不動産会社のような営業”は一切行わないことをお約束します。
| 工事項目 | 一般的な不動産会社 | SION REAL ESTATE株式会社 |
|---|---|---|
| クロス張替え | 1,200円/㎡ | 900円/㎡ |
| クッションフロア張替え | 3,500円/㎡ | 2,900円/㎡ |
| ハウスクリーニング 1R・1K | 30,000円/式 | 20,000円/式 |
例）東京都西東京市 30戸数/1K
原状回復工事には、クロス張替え・床の張替え・設備交換など、実に多くの項目があります。
そして残念ながら、そのほとんどに中間マージンが含まれているのが業界の実情です。
私は断言します。
工事費用は、見直せば必ず安くなります。
「うちの工事費、高いのかな？」
そう思った瞬間が、見直しのタイミングです。
少しでも不安があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。
メールアドレス：info@sion-re.jp
ご連絡お待ち申し上げております。
